高星级酒店过剩 房价出租率下降
时间：2012/8/30 22:08:36
作者：zdhj
来源：中典宏基酒店用品批发市场
点击数：12413
AD
昨日从沪上各大酒店打听到，由于本市入境游客数量同比下落，加上高星级酒店数量过剩，本年上海高星级酒店的整体状况不容达观，五星级酒店的均匀房价和租借率都同比下落。
五星级酒店房价下落8.33%
迈点旅行研究院数据显现，2012年6月上海市共招待入境旅行者人数683060人次，同比下落1.40%，其间过夜人数586514人次，同比添加0.42%。
本年6月，上海市星级酒店的均匀房价为638.60元，比去年同期添加了0.93%，与上月比较添加1.22%。五星级酒店的均匀房价为953.07元，比去年同期下落8.33%，与上月比较下落了4.28%；四星级酒店的均匀房价为548.51元，比去年同期添加3.13%，与上月比较添加4.02%；三星级酒店的均匀房价为319.07元，比去年同期下落2.01%，与上月比较下落0.11%。
高星级酒店运营压力加大
到本年1月，上海五星级酒店的数量已达50多家，高星级酒店
客房用品的数量仍在添加。据某猜测组织的数据显现，到2013年，中国最大的30个城市中，世界连锁酒店的数量还会在当时基础上添加52%，中国本乡和世界五星级酒店在急速扩大。在上海，只是外滩一个点就有至少5家超五星豪华酒店，上海已经成为中国世界连锁酒店数量最多的城市。据数据显现，上海高星级酒店份额占5.7%，仅次于香港的5.8%，远超北京的3.8%。
业内人士剖析，关于高星级酒店数量的激增，当时开展并不那么达观，本年上海的高星级酒店运营压力将会进一步加大，特别是新开的
酒店设备，价钱压力会更大。还，面临市场竞争格式的转变，高星级酒店不能一味地寻求数量，要害还在于注重品牌建立和推广转型。在酒店同质化状况下，上海高星级酒店寻觅新的出路已火烧眉毛。
当然，一些有利要素也为上海酒店业供给了新商机，如迪士尼乐土入驻上海。研究报告称，上海迪士尼开业初期，可为上海带来300万-500万人次的新增游客，到时它对园区周边的高星级酒店运营将会起到很大的拉动效果。
经济型酒店逆势成绩飘红
在局部高星级酒店运营压力越来越大的时分，经济型酒店二季度成绩却呈现全线飘红。记者从如家、汉庭和7天本年二季度财报中发现，三者入住率从80%到95%以上不等，尤其是汉庭的均匀入住率乃至升至与世博会时间差不多相等的97%，高于2011年二季度的93%和上一季度的91%的入住率。在酒店营收要害指标上，汉庭(除星程酒店)二季度RevPAR(每间可供租借客房收入)为176元，比一季度晋升20元，与去年同期比较添加了4%。
记者从7天连锁酒店集团打听到，7天第二季度净营收为人民币6.33亿元，同比添加27.3%。二季度归属股东的净利润为人民币5560万元，是自2010年第一季度以来第10个接连盈余的季度。本季度在营直营店和办理店的总房量同比添加56%，房费总买卖金额到达13.8亿元人民币，同比添加58.3%，标明
公司在经济型酒店职业的影响力和市场份额都在持续快速添加。
酒店业人士剖析，由于企业差旅活动的频频，使得酒店越来越成为“刚性需求”，在当时局势下企业只会减少出差开支，高星级酒店入住率会首要受到影响，而经济型酒店以及中端酒店将会获益。
【收 藏】
【打 印】
【关 闭】
